Ensemble immobilier composé de deux bâtiments à Dudelange
15, Place de l’Hôtel de Ville et 11, rue Jean Jaurès, L-3490 Dudelange
A VENDRE : Batiment rénové à Dudelange
491
m² Surface totale
7
Unités louées
2
bâtiments
En savoir plus sur le bien
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments à Dudelange
Ensemble immobilier, situé au cœur de Dudelange, composé de deux bâtiments implantés l’un derrière l’autre, avec accès depuis la Place de l’Hôtel de Ville et la rue Jean Jaurès.
L’ensemble développe une surface totale de 490,89 m² et comprend 7 unités louées, composées de surfaces commerciales et résidentielles. Le revenu locatif mensuel total hors charges s’élève à ≈ 12.000€
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà loué, avec revenus locatifs immédiats, dans un emplacement central à Dudelange.
- 3.250.000€
- &348,89m² de surface habitable
- 6 chambre(s)
- 02 Balcon
Description détaillée
L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments situés l’un derrière l’autre.
Bâtiment situé au 15, Place de l’Hôtel de Ville à Dudelange :
un commerce au rez-de-chaussée de 51,98 m², loué 1.800 € hors charges par mois ;
un appartement au premier étage avec cave de 66,54 m², loué 1.200 € hors charges par mois ;
un appartement au deuxième étage avec cave de 66,47 m², loué 1.200 € hors charges par mois ;
un appartement au troisième étage avec cave de 65,34 m², loué 1.250 € hors charges par mois.
Surface totale du bâtiment : 250,30 m².
Revenu locatif mensuel hors charges : 5.450 €.
Bâtiment situé au 11, rue Jean Jaurès à Dudelange :
un commerce au rez-de-chaussée de 90,05 m², loué 2.360 € hors charges par mois ;
un appartement au premier étage de 44,49 m², loué 1.500 € hors charges par mois ;
un appartement Triplex de 106,05 m², loué 1.850 € hors charges par mois.
Surface totale du bâtiment : 240,59 m².
Revenu locatif mensuel hors charges : 5.710 €.
Surface totale de l’ensemble : 490,89 m².
Revenu locatif mensuel total hors charges : ≈ 12.000€
Localisation idéale !
L’ensemble immobilier est situé en plein centre de Dudelange, entre la Place de l’Hôtel de Ville et la rue Jean Jaurès.
Cet emplacement central offre une excellente visibilité pour les commerces ainsi qu’un accès rapide aux commodités, aux transports publics, aux restaurants, aux commerces et aux services de la ville.
Batiment rénové à Dudelange
+352 621 26 86 74
info@nozo.lu
103, Ceinture Um Schlass,
L-5880 Hesperange
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